259 Rue Souvielle, 34160 Boisseron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 259 Rue Souvielle, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°220 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°300.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 259 Rue Souvielle, 34160 Boisseron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Boisseron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0860 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisseron - Masades à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 259 Rue Souvielle
Aucune vente n'a été recensée au 259 Rue Souvielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 259 Rue Souvielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 259 Rue Souvielle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 259 Rue Souvielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 259 Rue Souvielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 259 Rue Souvielle dans son marché local
Prix du 259 Rue Souvielle par rapport à la voie
Sur Rue Souvielle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 259 Rue Souvielle se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 259 Rue Souvielle par rapport à Boisseron et à Hérault
À Boisseron, le prix moyen des appartements atteint 2 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 259 Rue Souvielle se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de Boisseron et 12.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 259 Rue Souvielle à Boisseron
Le loyer moyen estimé au 259 Rue Souvielle est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Boisseron, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boisseron a baissé de 7.02 % sur 1 an et augmenté de 8.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 788 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 142 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
