7 Impasse Carnot, 34760 Boujan-sur-Libron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Carnot, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Carnot, 34760 Boujan-sur-Libron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Boujan-sur-Libron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Carnot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Carnot dans son marché local
Prix du 7 Impasse Carnot par rapport à la voie
Sur Impasse Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 7 Impasse Carnot se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Carnot par rapport à Boujan-sur-Libron et à Hérault
À Boujan-sur-Libron, le prix moyen des appartements atteint 2 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Carnot se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Boujan-sur-Libron et 17.09 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Carnot à Boujan-sur-Libron
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Carnot est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Boujan-sur-Libron, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boujan-sur-Libron a baissé de 10.61 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 720 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 579 €/m² sur la période récente.
