4 Résidence les Hauts de Monestié, 34760 Boujan-sur-Libron
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Résidence les Hauts de Monestié, affiche un prix moyen de 2 413 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Résidence les Hauts de Monestié, 34760 Boujan-sur-Libron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Boujan-sur-Libron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 47 logements - 47 parkings - 1407 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0175 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Monestié à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 659 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 750 mètres
Ventes au 4 Résidence les Hauts de Monestié
Les 12 ventes au 4 Résidence les Hauts de Monestié constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Résidence les Hauts de Monestié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Résidence les Hauts de Monestié, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Résidence les Hauts de Monestié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Résidence les Hauts de Monestié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Résidence les Hauts de Monestié dans son marché local
Prix du 4 Résidence les Hauts de Monestié par rapport à la voie
Sur Résidence les Hauts de Monestié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 4 Résidence les Hauts de Monestié se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Résidence les Hauts de Monestié par rapport à Boujan-sur-Libron et à Hérault
À Boujan-sur-Libron, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Résidence les Hauts de Monestié se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Boujan-sur-Libron et 8.11 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Résidence les Hauts de Monestié à Boujan-sur-Libron
Le loyer moyen estimé au 4 Résidence les Hauts de Monestié est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Boujan-sur-Libron, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boujan-sur-Libron a baissé de 10.45 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 720 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 579 €/m² sur la période récente.
