2 Chemin du Clap, 34140 Bouzigues
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Clap, affiche un prix moyen de 3 108 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Clap, 34140 Bouzigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bouzigues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 772 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0079 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouzigues - Clavade à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire F Baque - A Rouquette à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Clap
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Clap au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Clap
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Clap, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Clap
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Clap complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Clap dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Clap par rapport à la voie
Sur Chemin du Clap, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 2 Chemin du Clap se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Clap par rapport à Bouzigues et à Hérault
À Bouzigues, le prix moyen des appartements atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Clap se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Bouzigues et 2.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Clap à Bouzigues
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Clap est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Bouzigues, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouzigues a augmenté de 3.84 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 983 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 145 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 400 € au 2 Chemin du Clap à Bouzigues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 885 € en assurant vous-même les visites, ou 1 943 € si le professionnel les prend en charge.
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