25 Grand Rue Etienne Portes, 34140 Bouzigues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Grand Rue Etienne Portes, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°23 mais inférieur de 3.34 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Grand Rue Etienne Portes, 34140 Bouzigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bouzigues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouzigues - Clavade à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire F Baque - A Rouquette à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Grand Rue Etienne Portes
Aucune vente n'a été recensée au 25 Grand Rue Etienne Portes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Grand Rue Etienne Portes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Grand Rue Etienne Portes, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Grand Rue Etienne Portes dans son marché local
Prix du 25 Grand Rue Etienne Portes par rapport à la voie
Sur Grand Rue Etienne Portes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 25 Grand Rue Etienne Portes se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Grand Rue Etienne Portes par rapport à Bouzigues et à Hérault
À Bouzigues, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Grand Rue Etienne Portes se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Bouzigues et 20.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Grand Rue Etienne Portes à Bouzigues
Le loyer moyen estimé au 25 Grand Rue Etienne Portes est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Bouzigues, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouzigues a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 983 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 145 €/m² sur la période récente.
