30 impasse de la gare, 34140 Bouzigues
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 impasse de la gare, affiche un prix moyen de 3 289 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
34 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 impasse de la gare, 34140 Bouzigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Bouzigues.
1 niveau - 594 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouzigues - Clavade à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire F Baque - A Rouquette à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 30 impasse de la gare
Aucune vente n'a été recensée au 30 impasse de la gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 impasse de la gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 impasse de la gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 impasse de la gare dans son marché local
Prix du 30 impasse de la gare par rapport à la voie
Sur impasse de la gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 30 impasse de la gare se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 impasse de la gare par rapport à Bouzigues et à Hérault
À Bouzigues, le prix moyen des appartements atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 impasse de la gare se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Bouzigues et 8.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 impasse de la gare à Bouzigues
Le loyer moyen estimé au 30 impasse de la gare est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Bouzigues, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouzigues a augmenté de 3.84 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 983 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 145 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 450 € au 30 impasse de la gare à Bouzigues, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 223 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 111 € en assurant vous-même les visites, ou 2 056 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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