25 Rue de Verdun, 34140 Bouzigues
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°27 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Verdun, 34140 Bouzigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bouzigues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouzigues - Clavade à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire F Baque - A Rouquette à 390 mètres
Ventes au 25 Rue de Verdun
Les 3 ventes au 25 Rue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Verdun, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 25 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 25 Rue de Verdun se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Verdun par rapport à Bouzigues et à Hérault
À Bouzigues, le prix moyen des appartements atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Verdun se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Bouzigues et 1.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Verdun à Bouzigues
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Verdun est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Bouzigues, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouzigues a augmenté de 3.84 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 983 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 145 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 850 € au 25 Rue de Verdun à Bouzigues, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 693 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 846 € en assurant vous-même les visites, ou 1 923 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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