7 Rue Seguin, 34140 Bouzigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Seguin, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², inférieur de 7.71 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Seguin, 34140 Bouzigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bouzigues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 41 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouzigues - Clavade à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire F Baque - A Rouquette à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Seguin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Seguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Seguin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Seguin dans son marché local
Prix du 7 Rue Seguin par rapport à la voie
Sur Rue Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 7 Rue Seguin se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Seguin par rapport à Bouzigues et à Hérault
À Bouzigues, le prix moyen des appartements atteint 3 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Seguin se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Bouzigues et 16.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Seguin à Bouzigues
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Seguin est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Bouzigues, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouzigues a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 983 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 145 €/m² sur la période récente.
