3 Avenue de Clermont, 34800 Cabrières
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Clermont, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue de Clermont, 34800 Cabrières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Cabrières.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrieres - Centre à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Clermont
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Clermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Clermont, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Clermont dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Clermont par rapport à la voie
Sur Avenue de Clermont, le prix moyen des maisons s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 3 Avenue de Clermont se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Clermont par rapport à Cabrières et à Hérault
À Cabrières, le prix moyen des maisons atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Clermont se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Cabrières et -44.83 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabrières a baissé de 29.12 % sur 1 an et baissé de 21.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 562 €/m² au premier semestre 2023 à 2 729 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 250 € au 3 Avenue de Clermont à Cabrières, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 363 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 181 € en assurant vous-même les visites, ou 1 091 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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