Prix immobilier à Campagnan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Campagnan (34230), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Campagnan à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Campagnan
Le prix moyen des appartements Campagnan est 49.29 % en dessous de celui de Hérault.
Tandis que le prix moyen des maisons Campagnan est 12.11 % en dessous de celui de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative à Campagnan
Le loyer moyen estimé à Campagnan est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Campagnan a baissé de 40.31 % sur 1 an et baissé de 49.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 065 €/m² au premier semestre 2021 à 2 580 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Campagnan
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Campagnan
Population et parc immobilier
Campagnan compte 719 habitants en 2022, avec 89.46 % de propriétaires et 10.54 % de locataires. Elle totalise environ 369 logements, dont 298 résidences principales composées majoritairement de maisons (94.89 %) contre 4.12 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.27 %), de deux pièces (3.05 %), de trois pièces (14.43 %), de quatre pièces (32.25 %) et de cinq pièces et plus à (49.99 %). Près de 47.52 % des logements ont été construits avant 1990 contre 24.93 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Elle réunit aussi 1 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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