4 Rue de l’Avenir, 34130 Candillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Avenir, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l’Avenir, 34130 Candillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Candillargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Candillargues - Libération à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Groupe scolaire La Saladelle à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe scolaire la Saladelle à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l’Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l’Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Avenir
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Avenir. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Avenir dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l’Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 4 Rue de l’Avenir se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Avenir par rapport à Candillargues et à Hérault
À Candillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l’Avenir se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Candillargues et 18.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l’Avenir à Candillargues
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l’Avenir est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Candillargues, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Candillargues a baissé de 7.75 % sur 1 an et baissé de 26.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 794 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 932 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
