2 Impasse d’Alembert, 34310 Capestang
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse d’Alembert, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse d’Alembert, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Capestang.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0908 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Bv. La Fayette à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 547 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 258 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 341 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse d’Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse d’Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse d’Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse d’Alembert, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse d’Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse d’Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse d’Alembert dans son marché local
Prix du 2 Impasse d’Alembert par rapport à la voie
Sur Impasse d’Alembert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 2 Impasse d’Alembert se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse d’Alembert par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des maisons atteint 2 229 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse d’Alembert se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Capestang et -37.12 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capestang a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 450 € au 2 Impasse d’Alembert à Capestang, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 973 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 486 € en assurant vous-même les visites, ou 1 243 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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