2 Impasse Saint Just, 34310 Capestang
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Saint Just, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Saint Just, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Capestang.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1697 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Stade à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 885 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 270 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 579 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Saint Just
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Saint Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Saint Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Saint Just, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Saint Just dans son marché local
Prix du 2 Impasse Saint Just par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Just, le prix moyen des maisons s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 2 Impasse Saint Just se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Saint Just par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des maisons atteint 2 229 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Saint Just se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de Capestang et -20.9 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capestang a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 100 € au 2 Impasse Saint Just à Capestang, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 255 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 128 € en assurant vous-même les visites, ou 1 564 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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