8 bis Rue Emile Zola, 34310 Capestang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 8 bis Rue Emile Zola, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Capestang.
2 niveaux - 1 logement - 27 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Republique à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 257 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 392 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 98 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Emile Zola, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 8 bis Rue Emile Zola se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Emile Zola par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des maisons atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Emile Zola se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de Capestang et -29.58 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capestang a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
