7 bis Avenue de Sommières, 34160 Castries
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue de Sommières, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°7 ter et de n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue de Sommières, 34160 Castries
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aqueduc à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins à 592 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue de Sommières
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue de Sommières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue de Sommières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue de Sommières, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de Sommières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de Sommières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue de Sommières dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue de Sommières par rapport à la voie
Sur Avenue de Sommières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 7 bis Avenue de Sommières se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue de Sommières par rapport à Castries et à Hérault
À Castries, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue de Sommières se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Castries et 15.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue de Sommières à Castries
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue de Sommières est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Castries, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castries a baissé de 21 % sur 1 an et baissé de 24.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 201 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 027 €/m² sur la période récente.
