25 Avenue du 8 Mai 1945, 34160 Castries
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°25 bis et de n°25 ter.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue du 8 Mai 1945, 34160 Castries
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins à 751 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du 8 Mai 1945, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 25 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 25 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Castries et à Hérault
À Castries, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Castries et 11.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue du 8 Mai 1945 à Castries
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue du 8 Mai 1945 est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Castries, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castries a baissé de 21.65 % sur 1 an et baissé de 24.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 201 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 027 €/m² sur la période récente.
