7 Rue de l’Enclos Jouvenel, 34160 Castries
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l’Enclos Jouvenel, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°7 a et de n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l’Enclos Jouvenel, 34160 Castries
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Gare à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins à 822 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l’Enclos Jouvenel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l’Enclos Jouvenel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l’Enclos Jouvenel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l’Enclos Jouvenel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Enclos Jouvenel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Enclos Jouvenel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l’Enclos Jouvenel dans son marché local
Prix du 7 Rue de l’Enclos Jouvenel par rapport à la voie
Sur Rue de l’Enclos Jouvenel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 7 Rue de l’Enclos Jouvenel se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l’Enclos Jouvenel par rapport à Castries et à Hérault
À Castries, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l’Enclos Jouvenel se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Castries et 5.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l’Enclos Jouvenel à Castries
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l’Enclos Jouvenel est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Castries, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castries a baissé de 21.65 % sur 1 an et baissé de 24.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 201 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 027 €/m² sur la période récente.
