1 ter Rue du Capitaine Moreau, 34160 Castries
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue du Capitaine Moreau, affiche un prix moyen de 3 218 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue du Capitaine Moreau, 34160 Castries
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 43 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins à 764 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue du Capitaine Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue du Capitaine Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue du Capitaine Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue du Capitaine Moreau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue du Capitaine Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue du Capitaine Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue du Capitaine Moreau dans son marché local
Prix du 1 ter Rue du Capitaine Moreau par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 221 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 1 ter Rue du Capitaine Moreau se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue du Capitaine Moreau par rapport à Castries et à Hérault
À Castries, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue du Capitaine Moreau se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Castries et 22.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue du Capitaine Moreau à Castries
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue du Capitaine Moreau est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Castries, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castries a baissé de 21.65 % sur 1 an et baissé de 24.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 201 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 027 €/m² sur la période récente.
