79 Rue Lou Castel, 34160 Castries
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue Lou Castel, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°87 et de 0.14 % à celui du n°86.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue Lou Castel, 34160 Castries
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins à 1159 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Rue Lou Castel
Aucune vente n'a été recensée au 79 Rue Lou Castel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue Lou Castel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue Lou Castel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue Lou Castel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue Lou Castel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue Lou Castel dans son marché local
Prix du 79 Rue Lou Castel par rapport à la voie
Sur Rue Lou Castel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 79 Rue Lou Castel se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue Lou Castel par rapport à Castries et à Hérault
À Castries, le prix moyen des maisons atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 79 Rue Lou Castel se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Castries et 33.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue Lou Castel à Castries
Le loyer moyen estimé au 79 Rue Lou Castel est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Castries, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castries a baissé de 17.51 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 235 €/m² au premier semestre 2020 à 4 364 €/m² au premier semestre 2025.
