3 Impasse de la Terrasse, 34360 Cébazan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Terrasse, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse de la Terrasse, 34360 Cébazan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Cébazan.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cébazan - Centre à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Terrasse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Terrasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Terrasse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Terrasse dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Impasse de la Terrasse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 3 Impasse de la Terrasse se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Terrasse par rapport à Cébazan et à Hérault
À Cébazan, le prix moyen des maisons atteint 1 628 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de la Terrasse se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Cébazan et -55.58 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazan a augmenté de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 250 € au 3 Impasse de la Terrasse à Cébazan, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 513 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 756 € en assurant vous-même les visites, ou 878 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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