4 Impasse du Puits, 34360 Cébazan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Puits, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°2.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse du Puits, 34360 Cébazan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cébazan - Centre à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Puits, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Puits dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Puits par rapport à la voie
Sur Impasse du Puits, le prix moyen des maisons s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 4 Impasse du Puits se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Puits par rapport à Cébazan et à Hérault
À Cébazan, le prix moyen des maisons atteint 1 628 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse du Puits se situe 14 % en dessous de la moyenne de Cébazan et -55.74 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazan a augmenté de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 000 € au 4 Impasse du Puits à Cébazan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 750 € en assurant vous-même les visites, ou 875 € si le professionnel les prend en charge.
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