6 Passage des Caves, 34360 Cébazan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Passage des Caves, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², inférieur de 11.4 % à celui du n°8 et de n°4.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Passage des Caves, 34360 Cébazan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cebazan - Cooperative à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Passage des Caves
Aucune vente n'a été recensée au 6 Passage des Caves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage des Caves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage des Caves, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage des Caves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage des Caves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage des Caves dans son marché local
Prix du 6 Passage des Caves par rapport à la voie
Sur Passage des Caves, le prix moyen des maisons s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 6 Passage des Caves se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage des Caves par rapport à Cébazan et à Hérault
À Cébazan, le prix moyen des maisons atteint 1 628 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Passage des Caves se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de Cébazan et -57 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazan a augmenté de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 552 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 000 € au 6 Passage des Caves à Cébazan, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 400 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 700 € en assurant vous-même les visites, ou 850 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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