3 Rue Droite, 34360 Cébazan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Droite, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², inférieur de 19.06 % à celui du n°7 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
À propos du 3 Rue Droite, 34360 Cébazan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Cébazan.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cébazan - Centre à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 233 mètres
Ventes au 3 Rue Droite
Les 2 ventes au 3 Rue Droite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Droite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Droite, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Droite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Droite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Droite dans son marché local
Prix du 3 Rue Droite par rapport à la voie
Sur Rue Droite, le prix moyen des maisons s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 3 Rue Droite se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Droite par rapport à Cébazan et à Hérault
À Cébazan, le prix moyen des maisons atteint 1 629 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Droite se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Cébazan et -46.63 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cébazan a augmenté de 4.99 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 552 €/m² sur la période récente.
