4 Rue Malbec, 34210 Cesseras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Malbec, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Malbec, 34210 Cesseras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Cesseras.
1 niveau - 2 logements - 36 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Malbec
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Malbec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Malbec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Malbec, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Malbec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Malbec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Malbec dans son marché local
Prix du 4 Rue Malbec par rapport à la voie
Sur Rue Malbec, le prix moyen des maisons s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 4 Rue Malbec se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Malbec par rapport à Cesseras et à Hérault
À Cesseras, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Malbec se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Cesseras et -48.91 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cesseras a augmenté de 18.24 % sur 1 an et augmenté de 20.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2020 à 673 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 571 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 800 € au 4 Rue Malbec à Cesseras, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 040 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 020 € en assurant vous-même les visites, ou 1 010 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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