2 Route de Saint Andre, 34800 Ceyras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Saint Andre, affiche un prix moyen de 713 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Saint Andre, 34800 Ceyras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ceyras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ceyras - Rte De St Felix à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Oliviers à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Saint Andre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Saint Andre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Saint Andre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Saint Andre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint Andre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint Andre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Saint Andre dans son marché local
Prix du 2 Route de Saint Andre par rapport à la voie
Sur Route de Saint Andre, le prix moyen des appartements s'établit à 711 €/m². Avec un prix moyen de 713 €/m², le 2 Route de Saint Andre se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Saint Andre par rapport à Ceyras et à Hérault
À Ceyras, le prix moyen des appartements atteint 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Saint Andre se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Ceyras et 76.52 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Saint Andre à Ceyras
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Saint Andre est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Ceyras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyras a baissé de 51.69 % sur 1 an et baissé de 67.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 334 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 140 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 550 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 650 € au 2 Route de Saint Andre à Ceyras, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 783 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 891 € en assurant vous-même les visites, ou 446 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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