3 Rue de la Chicane, 34800 Ceyras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Chicane, affiche un prix moyen de 750 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Chicane, 34800 Ceyras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ceyras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ceyras - Rte De St Felix à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Oliviers à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Chicane
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Chicane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Chicane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Chicane, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Chicane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Chicane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Chicane dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Chicane par rapport à la voie
Sur Rue de la Chicane, le prix moyen des appartements s'établit à 750 €/m². Avec un prix moyen de 750 €/m², le 3 Rue de la Chicane se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Chicane par rapport à Ceyras et à Hérault
À Ceyras, le prix moyen des appartements atteint 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Chicane se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Ceyras et 75.3 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Chicane à Ceyras
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Chicane est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Ceyras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ceyras a baissé de 51.69 % sur 1 an et baissé de 67.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 334 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 140 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 550 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 500 € au 3 Rue de la Chicane à Ceyras, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 875 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 938 € en assurant vous-même les visites, ou 469 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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