560 Rue du Romarin, 34830 Clapiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 560 Rue du Romarin, affiche un prix moyen de 2 981 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 560 Rue du Romarin, 34830 Clapiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 83 logements - 2705 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olivette à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 949 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de gouges à 518 mètres
- - Ecole élémentaire à 164 mètres
Ventes au 560 Rue du Romarin
Les 32 ventes au 560 Rue du Romarin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 560 Rue du Romarin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 560 Rue du Romarin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 560 Rue du Romarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 560 Rue du Romarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 560 Rue du Romarin dans son marché local
Prix du 560 Rue du Romarin par rapport à la voie
Sur Rue du Romarin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 560 Rue du Romarin se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 560 Rue du Romarin par rapport à Clapiers et à Hérault
À Clapiers, le prix moyen des appartements atteint 4 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 560 Rue du Romarin se situe 26.86 % en dessous de la moyenne de Clapiers et 13.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 560 Rue du Romarin à Clapiers
Le loyer moyen estimé au 560 Rue du Romarin est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clapiers, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clapiers a baissé de 3.65 % sur 1 an et augmenté de 15.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 550 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 231 €/m² sur la période récente.
