19 Avenue de Béziers, 34440 Colombiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue de Béziers, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°21 mais supérieur de 20.31 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue de Béziers, 34440 Colombiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Colombiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 341 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombiers - Mairie à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue de Béziers
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue de Béziers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue de Béziers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue de Béziers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de Béziers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de Béziers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue de Béziers dans son marché local
Prix du 19 Avenue de Béziers par rapport à la voie
Sur Avenue de Béziers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 19 Avenue de Béziers se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue de Béziers par rapport à Colombiers et à Hérault
À Colombiers, le prix moyen des maisons atteint 2 284 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Avenue de Béziers se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Colombiers et -16.48 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue de Béziers à Colombiers
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue de Béziers est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colombiers, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colombiers a baissé de 20.48 % sur 1 an et baissé de 18.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 872 €/m² au premier semestre 2025.
