2 Rue du Porche, 34980 Combaillaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 556 €

de 2 735 € à 4 427 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Porche, 34980 Combaillaux, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue du Porche, 34980 Combaillaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Combaillaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Combaillaux - Village à 121 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle les Arbousiers à 594 mètres
- Ecole élémentaire les Cigales à 607 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Porche

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Porche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue du Porche(3 555€)

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6 Place de l'Eglise(3 555€)

Prix du 2 Rue du Porche dans son marché local

Prix du 2 Rue du Porche par rapport à la voie

Sur Rue du Porche, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 2 Rue du Porche se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Porche par rapport à Combaillaux et à Hérault

À Combaillaux, le prix moyen des appartements atteint 3 022 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Porche se situe 17.67 % au-dessus de la moyenne de Combaillaux et 1.14 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combaillaux baissé de 15.08 % sur 1 an et baissé de 13.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 506 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 558 €/m² au premier semestre 2025.