Prix immobilier à Combaillaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Combaillaux (34980), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Combaillaux à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Prix immobilier à Combaillaux
Le prix moyen des appartements Combaillaux est 15.99 % en dessous de celui de Hérault.
Tandis que le prix moyen des maisons Combaillaux est 28.11 % au-dessus de celui de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combaillaux baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 506 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 558 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Combaillaux
Prix au m² des rues à proximité
Contexte résidentiel de Combaillaux
Population et parc immobilier
Combaillaux compte 1961 habitants en 2022, avec 82.46 % de propriétaires et 18.93 % de locataires. Elle totalise environ 806 logements, dont 764 résidences principales composées majoritairement de maisons (91.61 %) contre 8.26 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.54 %), de deux pièces (3.25 %) , de trois pièces (10.36 %), de quatre pièces (26.69 %) et de cinq pièces et plus à (59.16 %). Près de 43.97 % des logements ont été construit avant 1990 contre 29.91 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 2 médecins généralistes et 0 dentistes.
Il réunit aussi 2 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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