8 les Arts, 34240 Combes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 les Arts, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 6.3 % à celui du n°20.Cette maison est une construction de 2012,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 8 les Arts, 34240 Combes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Combes.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 8 les Arts
Aucune vente n'a été recensée au 8 les Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 les Arts
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 les Arts. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 les Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 les Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 les Arts dans son marché local
Prix du 8 les Arts par rapport à la voie
Sur les Arts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 8 les Arts se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 les Arts par rapport à Combes et à Hérault
À Combes, le prix moyen des maisons atteint 2 334 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 les Arts se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Combes et -28.99 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combes a augmenté de 27.28 % sur 1 an et baissé de 35.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 635 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 300 € au 8 les Arts à Combes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 808 € en assurant vous-même les visites, ou 1 404 € si le professionnel les prend en charge.
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