2 Montee du Clos, 34660 Cournonsec
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montee du Clos, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Montee du Clos, 34660 Cournonsec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Cournonsec.
2 niveaux - 3 logements - 458 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0111 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tambourin à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Roudourel à 244 mètres
- - Ecole élémentaire le Micocoulier à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montee du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montee du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montee du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montee du Clos, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montee du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montee du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montee du Clos dans son marché local
Prix du 2 Montee du Clos par rapport à la voie
Sur Montee du Clos, le prix moyen des maisons s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 2 Montee du Clos se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montee du Clos par rapport à Cournonsec et à Hérault
À Cournonsec, le prix moyen des maisons atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Montee du Clos se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Cournonsec et 16.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cournonsec a augmenté de 7.92 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 890 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 219 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 050 € au 2 Montee du Clos à Cournonsec, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 601 € en assurant vous-même les visites, ou 2 301 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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