35 Allée de la Lyre, 34660 Cournonterral
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Allée de la Lyre, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°93.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Allée de la Lyre, 34660 Cournonterral
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 684 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0466 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins D'hélios à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Calandrette à 1211 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 1002 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Allée de la Lyre
Aucune vente n'a été recensée au 35 Allée de la Lyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Allée de la Lyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Allée de la Lyre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allée de la Lyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allée de la Lyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allée de la Lyre dans son marché local
Prix du 35 Allée de la Lyre par rapport à la voie
Sur Allée de la Lyre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 499 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 35 Allée de la Lyre se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allée de la Lyre par rapport à Cournonterral et à Hérault
À Cournonterral, le prix moyen des appartements atteint 2 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Allée de la Lyre se situe 27.85 % au-dessus de la moyenne de Cournonterral et 32.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Allée de la Lyre à Cournonterral
Le loyer moyen estimé au 35 Allée de la Lyre est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cournonterral, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournonterral a augmenté de 45.39 % sur 1 an et baissé de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 986 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 877 €/m² au premier semestre 2025.
