38 Avenue de la Republique, 34660 Cournonterral
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de la Republique, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°27 et du 0.26 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue de la Republique, 34660 Cournonterral
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins D'hélios à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Calandrette à 1371 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 1187 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de la Republique, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de la Republique dans son marché local
Prix du 38 Avenue de la Republique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 38 Avenue de la Republique se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de la Republique par rapport à Cournonterral et à Hérault
À Cournonterral, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de la Republique se situe 27.53 % au-dessus de la moyenne de Cournonterral et 33.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue de la Republique à Cournonterral
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue de la Republique est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cournonterral, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournonterral a augmenté de 45.92 % sur 1 an et baissé de 7.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 986 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 877 €/m² au premier semestre 2025.
