8 Montee du Chateau, 34660 Cournonterral
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Montee du Chateau, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°14 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Montee du Chateau, 34660 Cournonterral
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 275 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de Cournonterral à 1121 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cournonterral à 1121 mètres
- - Ecole maternelle La Calandrette à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bastide à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Montee du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Montee du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Montee du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Montee du Chateau, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Montee du Chateau dans son marché local
Prix du 8 Montee du Chateau par rapport à la voie
Sur Montee du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 8 Montee du Chateau se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Montee du Chateau par rapport à Cournonterral et à Hérault
À Cournonterral, le prix moyen des appartements atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Montee du Chateau se situe 28.9 % en dessous de la moyenne de Cournonterral et 26 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Montee du Chateau à Cournonterral
Le loyer moyen estimé au 8 Montee du Chateau est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cournonterral, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournonterral a augmenté de 45.65 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 986 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 877 €/m² au premier semestre 2025.
