1 a Rue Bastide de l'Oulieu, 34660 Cournonterral
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Bastide de l'Oulieu, affiche un prix moyen de 3 651 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 b mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Bastide de l'Oulieu, 34660 Cournonterral
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 12 parkings - 477 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de Cournonterral à 1354 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cournonterral à 1354 mètres
- - Ecole maternelle La Calandrette à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue Bastide de l'Oulieu
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue Bastide de l'Oulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Bastide de l'Oulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Bastide de l'Oulieu, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Bastide de l'Oulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Bastide de l'Oulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Bastide de l'Oulieu dans son marché local
Prix du 1 a Rue Bastide de l'Oulieu par rapport à la voie
Sur Rue Bastide de l'Oulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 1 a Rue Bastide de l'Oulieu se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Bastide de l'Oulieu par rapport à Cournonterral et à Hérault
À Cournonterral, le prix moyen des appartements atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue Bastide de l'Oulieu se situe 33.74 % au-dessus de la moyenne de Cournonterral et 39.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Bastide de l'Oulieu à Cournonterral
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Bastide de l'Oulieu est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cournonterral, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournonterral a augmenté de 45.44 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 986 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 877 €/m² au premier semestre 2025.
