31 Rue de la Chapelle, 34660 Cournonterral
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Chapelle, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°29 mais supérieur de 6.27 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Chapelle, 34660 Cournonterral
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de Cournonterral à 1124 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cournonterral à 1124 mètres
- - Ecole maternelle La Calandrette à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bastide à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Chapelle
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Chapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Chapelle, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Chapelle dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 31 Rue de la Chapelle se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Chapelle par rapport à Cournonterral et à Hérault
À Cournonterral, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Chapelle se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Cournonterral et 8.41 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Chapelle à Cournonterral
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Chapelle est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Cournonterral, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournonterral a augmenté de 46.72 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 986 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 877 €/m² au premier semestre 2025.
