2 Rue des Bons Enfants, 34660 Cournonterral
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bons Enfants, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Bons Enfants, 34660 Cournonterral
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de Cournonterral à 1184 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cournonterral à 1184 mètres
- - Ecole maternelle La Calandrette à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bastide à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Bons Enfants
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Bons Enfants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bons Enfants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bons Enfants, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bons Enfants dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bons Enfants par rapport à la voie
Sur Rue des Bons Enfants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 2 Rue des Bons Enfants se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bons Enfants par rapport à Cournonterral et à Hérault
À Cournonterral, le prix moyen des appartements atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bons Enfants se situe 26.01 % en dessous de la moyenne de Cournonterral et 23.08 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Bons Enfants à Cournonterral
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Bons Enfants est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cournonterral, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournonterral a augmenté de 45.44 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 986 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 877 €/m² au premier semestre 2025.
