1 Rue des Essieux, 34660 Cournonterral
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Essieux, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.3 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Essieux, 34660 Cournonterral
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 216 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de Cournonterral à 998 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cournonterral à 998 mètres
- - Ecole maternelle La Calandrette à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bastide à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Essieux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Essieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Essieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Essieux, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Essieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Essieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Essieux dans son marché local
Prix du 1 Rue des Essieux par rapport à la voie
Sur Rue des Essieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 1 Rue des Essieux se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Essieux par rapport à Cournonterral et à Hérault
À Cournonterral, le prix moyen des appartements atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Essieux se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Cournonterral et 11.65 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Essieux à Cournonterral
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Essieux est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Cournonterral, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournonterral a augmenté de 45.65 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 986 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 877 €/m² au premier semestre 2025.
