23 Rue du Jeu de Ballon, 34660 Cournonterral
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Jeu de Ballon, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Jeu de Ballon, 34660 Cournonterral
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 222 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de Cournonterral à 1215 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cournonterral à 1215 mètres
- - Ecole maternelle La Calandrette à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bastide à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Jeu de Ballon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Jeu de Ballon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Jeu de Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Jeu de Ballon, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Jeu de Ballon dans son marché local
Prix du 23 Rue du Jeu de Ballon par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Ballon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 23 Rue du Jeu de Ballon se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Jeu de Ballon par rapport à Cournonterral et à Hérault
À Cournonterral, le prix moyen des appartements atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Jeu de Ballon se situe 26.12 % en dessous de la moyenne de Cournonterral et 23.11 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Jeu de Ballon à Cournonterral
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Jeu de Ballon est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cournonterral, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournonterral a augmenté de 45.65 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 986 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 877 €/m² au premier semestre 2025.
