7 ter Rue du Jeu de Ballon, 34660 Cournonterral
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue du Jeu de Ballon, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°7 bis et de n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue du Jeu de Ballon, 34660 Cournonterral
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de Cournonterral à 1133 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cournonterral à 1133 mètres
- - Ecole maternelle La Calandrette à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bastide à 207 mètres
Ventes au 7 ter Rue du Jeu de Ballon
Les 3 ventes au 7 ter Rue du Jeu de Ballon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue du Jeu de Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue du Jeu de Ballon, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue du Jeu de Ballon dans son marché local
Prix du 7 ter Rue du Jeu de Ballon par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Ballon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 7 ter Rue du Jeu de Ballon se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue du Jeu de Ballon par rapport à Cournonterral et à Hérault
À Cournonterral, le prix moyen des appartements atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue du Jeu de Ballon se situe 16.13 % en dessous de la moyenne de Cournonterral et 12.71 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue du Jeu de Ballon à Cournonterral
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue du Jeu de Ballon est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cournonterral, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournonterral a augmenté de 45.65 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 986 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 877 €/m² au premier semestre 2025.
