8 Rue du Puits de la Place, 34660 Cournonterral
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Puits de la Place, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², inférieur de 15.19 % à celui du n°1 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Puits de la Place, 34660 Cournonterral
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de Cournonterral à 1106 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cournonterral à 1106 mètres
- - Ecole maternelle La Calandrette à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bastide à 190 mètres
Ventes au 8 Rue du Puits de la Place
Une vente a été recensée au 8 Rue du Puits de la Place. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Puits de la Place
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Puits de la Place, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Puits de la Place dans son marché local
Prix du 8 Rue du Puits de la Place par rapport à la voie
Sur Rue du Puits de la Place, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 8 Rue du Puits de la Place se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Puits de la Place par rapport à Cournonterral et à Hérault
À Cournonterral, le prix moyen des appartements atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Puits de la Place se situe 26.48 % en dessous de la moyenne de Cournonterral et 23.49 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Puits de la Place à Cournonterral
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Puits de la Place est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cournonterral, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournonterral a augmenté de 45.65 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 986 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 877 €/m² au premier semestre 2025.
