4 Rue Fournier, 34660 Cournonterral
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Fournier, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Fournier, 34660 Cournonterral
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de Cournonterral à 1096 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cournonterral à 1096 mètres
- - Ecole maternelle La Calandrette à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Fournier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Fournier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Fournier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Fournier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Fournier dans son marché local
Prix du 4 Rue Fournier par rapport à la voie
Sur Rue Fournier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 4 Rue Fournier se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Fournier par rapport à Cournonterral et à Hérault
À Cournonterral, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Fournier se situe 29.54 % en dessous de la moyenne de Cournonterral et 26.39 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Fournier à Cournonterral
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Fournier est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cournonterral, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournonterral a augmenté de 45.92 % sur 1 an et baissé de 7.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 986 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 877 €/m² au premier semestre 2025.
