33 Rue des Clauzes, 34400 Entre-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Clauzes, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°24 b mais identique à celui du n°24 a.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Clauzes, 34400 Entre-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Entre-Vignes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 65 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe scolaire Saint-Christol-Vérargues à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Clauzes
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Clauzes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Clauzes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Clauzes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Clauzes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Clauzes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Clauzes dans son marché local
Prix du 33 Rue des Clauzes par rapport à la voie
Sur Rue des Clauzes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 33 Rue des Clauzes se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Clauzes par rapport à Entre-Vignes et à Hérault
À Entre-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 2 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Clauzes se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Entre-Vignes et 0.42 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Clauzes à Entre-Vignes
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Clauzes est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Entre-Vignes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entre-Vignes a baissé de 16.76 % sur 1 an et baissé de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 232 €/m² au premier semestre 2023.
