168 Rue du Stade, 34400 Entre-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 168 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°111 et de n°201.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 168 Rue du Stade, 34400 Entre-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Entre-Vignes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 1412 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0982 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe scolaire Saint-Christol-Vérargues à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 168 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 168 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 168 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 168 Rue du Stade, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 168 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 168 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 168 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 168 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 168 Rue du Stade se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 168 Rue du Stade par rapport à Entre-Vignes et à Hérault
À Entre-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 168 Rue du Stade se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Entre-Vignes et 0.65 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 168 Rue du Stade à Entre-Vignes
Le loyer moyen estimé au 168 Rue du Stade est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Entre-Vignes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entre-Vignes a baissé de 15.83 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 232 €/m² au premier semestre 2023.
