26 Allée du Merlot, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allée du Merlot, affiche un prix moyen de 2 785 €/m²0 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°28.
À propos du 26 Allée du Merlot, 34510 Florensac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcadal à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 587 mètres
- - Ecole maternelle à 725 mètres
- - Ecole élémentaire à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Allée du Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 26 Allée du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allée du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allée du Merlot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée du Merlot dans son marché local
Prix du 26 Allée du Merlot par rapport à la voie
Sur Allée du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 26 Allée du Merlot se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée du Merlot par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 519 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Allée du Merlot se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de Florensac et 6.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
