4 Avenue des Vendanges, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
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À propos du 4 Avenue des Vendanges, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Florensac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 221 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - College Voltaire à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 109 mètres
- - Ecole maternelle à 320 mètres
- - Ecole élémentaire à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Vendanges
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Vendanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Vendanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Vendanges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Vendanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Vendanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 4 Avenue des Vendanges à Florensac, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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