28 Avenue Francois Mioch, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Francois Mioch, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.65 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Francois Mioch, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Florensac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 286 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Metallurgie à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 709 mètres
- - Ecole maternelle à 544 mètres
- - Ecole élémentaire à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Francois Mioch
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Francois Mioch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Francois Mioch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Francois Mioch, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Francois Mioch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Francois Mioch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Francois Mioch dans son marché local
Prix du 28 Avenue Francois Mioch par rapport à la voie
Sur Avenue Francois Mioch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 28 Avenue Francois Mioch se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Francois Mioch par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Francois Mioch se situe 20.12 % au-dessus de la moyenne de Florensac et 10.7 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Francois Mioch à Florensac
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Francois Mioch est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
