47 Avenue Jean Jaures, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°45 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue Jean Jaures, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Florensac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 257 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 331 mètres
- - Ecole maternelle à 126 mètres
- - Ecole élémentaire à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Avenue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 47 Avenue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue Jean Jaures, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 47 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 47 Avenue Jean Jaures se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue Jean Jaures par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue Jean Jaures se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de Florensac et 34.59 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue Jean Jaures à Florensac
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue Jean Jaures est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
