2 Imp de l’Ancienne Gendarmerie, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Imp de l’Ancienne Gendarmerie, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Imp de l’Ancienne Gendarmerie, 34510 Florensac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 364 mètres
- - Ecole maternelle à 155 mètres
- - Ecole élémentaire à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Imp de l’Ancienne Gendarmerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Imp de l’Ancienne Gendarmerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Imp de l’Ancienne Gendarmerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Imp de l’Ancienne Gendarmerie, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Imp de l’Ancienne Gendarmerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Imp de l’Ancienne Gendarmerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Imp de l’Ancienne Gendarmerie dans son marché local
Prix du 2 Imp de l’Ancienne Gendarmerie par rapport à la voie
Sur Imp de l’Ancienne Gendarmerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 2 Imp de l’Ancienne Gendarmerie se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Imp de l’Ancienne Gendarmerie par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Imp de l’Ancienne Gendarmerie se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Florensac et 28.51 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Imp de l’Ancienne Gendarmerie à Florensac
Le loyer moyen estimé au 2 Imp de l’Ancienne Gendarmerie est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
